prodej pole 19 150 m²

Obora · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Obora, Louny V katastrálním území Obora u Loun (obec Obora, okres Louny) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Obora u Loun, celková výměra 19 150 m² -> parc. č. 70/7, 701 (LV 1151) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,33 Kč/m² Pozemky se nacházejí v obci Obora v okrese Louny, v Ústeckém kraji. Jedná se čistě o ornou půdu. Lounsko patří mezi nížinné oblasti, kde se daří zemědělství, a je rovněž významnou oblastí pěstování chmele. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 19150 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10221

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.05 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	105.33 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

rozpětí 962 512 – 1.32 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 1.05 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 759 824 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Obora)
Nádraží: 1530 m (Veltěže)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 105.33 mil. → 1.05 mil.
24.08.2026	přidáno