prodej stavebního pozemku 1 761 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Nový Hrozňatov Nabízíme zprostředkování koupě stavebního pozemku o celkové výměře 1 761 m² v klidné části obce Nový Hrozňatov, katastrální území Starý Hrozňatov u Chebu. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu venkovského typu s jedním podlažím a obytným podkrovím, přičemž zastavitelná plocha činí 500 m². Elektřina je přivedena ve sloupku na hranici pozemku, je nutné zřídit studnu a odpad řešit domácí čističkou. Pozemek má příjemný charakter – polovina je rovinatá, druhá mírně svažitá. V okolí je mnoho zeleně, topolovité stromy, pastviny a potůček na spodní části pozemku. V sousedství se nachází tři domy – z toho jeden původní hrázděný se stodolou, naproti přes cestu je další stará usedlost, což dotváří typickou atmosféru venkovského Chebska. V okolí je klid, příroda a zároveň dobrá dostupnost – autobusová zastávka se nachází 5 minut chůze od pozemku, dostupná je linka směr Cheb (cca 10 minut jízdy), k dispozici je i školní autobus, Karlovy Vary jsou vzdáleny zhruba 30 minut. Nedaleko se nachází známé poutní místo Maria Loreto, které podtrhuje celkovou malebnost lokality. Pokud chcete opustit ruch města a žít na venkově, je to ideální místo pro vás. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitní kancelář. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (738 Kč/m²)
Pozemek: 1761 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-011N057765

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1299.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.44 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.19 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno