Prodej sadu, vinice 42443 m²
Vanovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Vanovice
LV č. 130 o celkové výměře 42443 m²
• Parcela č. 1084/14 - o výměře 34612 m² (Ovocný sad)
• Parcela č. 1084/43 - o výměře 3191 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1084/45 - o výměře 4640 m² (Trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 2.55 mil. Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 42443 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
6966 m
MHD
56 m
školka
362 m
lékař
3710 m
pošta
9 m
restaurace
3684 m
škola
362 m
vlak
6988 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.55 mil. Kč
60 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.45 mil. Kč
2.36 mil. – 6.88 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 90 km)
2.68 mil. · váha 74 %
Model z dat
3.24 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
12.77 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1870 nabídek stejného druhu → 12.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 17:32
Jedná se o prodej rozsáhlých pozemků (sad a trvalé travní porosty) o celkové výměře 42 443 m2 ve Vanovicích. Prodej probíhá formou výběrového řízení pro nejvyšší nabídku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 847 m (Vanovice)
- Nádraží
- 2735 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |