Prodej sadu, vinice 42443 m²
Vanovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Vanovice
LV č. 130 o celkové výměře 42443 m²
• Parcela č. 1084/14 - o výměře 34612 m² (Ovocný sad)
• Parcela č. 1084/43 - o výměře 3191 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1084/45 - o výměře 4640 m² (Trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 2.55 mil. Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 42443 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
56 m
školka
362 m
lékař
3710 m
pošta
9 m
restaurace
3684 m
škola
362 m
vlak
2811 m
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.72 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 90 km)
2.62 mil. · váha 80 %
Model z dat
3.08 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
4.20 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 847 m (Vanovice)
- Nádraží
- 2735 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |