Pronájem nebytového prostoru 100 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

🔹️Nabízím k pronájmu multifunkční sál o rozloze 100 m², který se nachází v panelové budově a je ve velmi dobrém stavu. 🔹️Prostor je ideální pro podnikatelské účely, cvičební lekce, semináře, jeho prostornost umožňuje široké možnosti využití. 
🔹️K nemovitosti náleží také dvě šatny, dvě toalety, sprchový kout, kuchyňka, tři balkóny a sklep.

🔹️Pro parkování je zajištěno místo, což značně usnadní provoz a přístupnost vašeho podnikání. 
🔹️Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě, a pokud Vás zaujme, jsem Vám k dispozici skrze zprávy na komunikační platformě. Těším se na případnou prohlídku a předvedení všech výhod tohoto prostoru.

🔹️Cena:
🔸️pondělí až pátek, od 7:00 do 13:30...12 000Kč
🔸️za jednu hodinu 450 Kč

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Poplatky: 2 000 Kč
Užitná plocha: 100 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 23817267

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 bezbariérový parkování sklep (m²): 20 výtah zobrazení na portálu: 45

Odhad reálné ceny

20 241 Kč

rozpětí 9 668 – 29 403 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 026 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 471 · váha 69 %

Model z dat 18 327 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 15 930 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 21 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 327 Kč (rozpětí 10 921 Kč – 33 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 15 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Benešova)
Nádraží: 3052 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno