Prodej louky 16910 m²
Borovnice, Borovnice · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Borovnice u Jimramova v okrese Žďár nad Sázavou nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího uspořádání pozemků
-> výlučné vlastnictví - bez spoluvlastnických vztahů
-> podprůměrná cena v rámci ČR - cenově zajímavá investiční příležitost
-> u lesa - atraktivní poloha v blízkosti přírody
Katastrální území Borovnice u Jimramova (Borovnice), výměra 16 910 m2
-> parc. č. 331/27, 332/6, 1062/4 (LV 258)
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 574 940 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 16910 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
193 m
školka
3141 m
lékař
3962 m
pošta
3366 m
restaurace
322 m
škola
3141 m
Odhad reálné ceny
1.97 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 3.84 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
1.05 mil. · váha 76 %
Model z dat
2.09 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
10.58 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 10.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 574 940 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 473 m (Korouhev, Lačnov, rozcestí)
- Nádraží
- 5698 m (Sádek u Poličky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |