Prodej stavebního pozemku 706 m²
Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro rodinný dům, kde budete mít přírodu i sportovní vyžití doslova za zády a přitom do práce či za zábavou dorazíte během několika minut? Tento slunný stavební pozemek o výměře 706 m² v nově vznikající, moderní části Polné nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a perfektní dopravní dostupností.
Město Polná s více než 5 000 obyvateli poskytuje veškeré zázemí a komfort pro moderní rodinný život – najdete zde mateřské i základní školy, lékaře i kompletní síť služeb. Prodejna COOP je vzdálená pouhých 150 metrů od pozemku, stejně jako malebný Zimův rybník pro klidné večerní procházky. Milovníky aktivního relaxu a děti nadchne blízký rybník Peklo s pláží, rekreačně-sportovním areálem a novým pumptrackem pro cyklistické nadšence. Nová čtvrť navíc zaručuje čisté prostředí, novostavby v okolí a skvělou sousedskou komunitu.
Klíčové výhody pozemku:
- Stavějte bez zdržení: Kompletní inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace) jsou přivedeny přímo na hranici pozemku.
- Ideální obdélníkový tvar: Výměra 706 m² poskytuje dostatek prostoru pro dům, terasu i velkou zahradu.
- Perfektní dostupnost: Jen 10 minut na dálnici D1 (exit 112) a 15 minut do centra Jihlavy.
- Kompletní občanská vybavenost: Město Polná (> 5 000 obyvatel) nabízí školky, školu, obchody i veškerou potřebnou infrastrukturu.
- Bohaté sportovní a přírodní zázemí: Zimův rybník (150 m), COOP (150 m), i koupání na pláži rybníka Peklo s pumptrackem a sportovišti.
- Atraktivní nová čtvrť: Dynamicky se rozvíjející lokalita s novou zástavbou rodinných domů.
Některé fotky a video obsahují vizualizace možného budoucího stavu a byly připraveny za pomoci AI.
Parametry
- Cena
- 3.04 mil. Kč (4300 Kč/m²)
- Pozemek
- 706 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
16 m
MHD
252 m
školka
343 m
lékař
305 m
pošta
217 m
restaurace
32 m
škola
88 m
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 3.57 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 20 km)
2.67 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.90 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.68 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 775 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.04 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Polná, Palackého)
- Nádraží
- 5993 m (Kamenná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |