prodej stavebního pozemku 741 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 741 m², Hůrky Nabízíme Vám na prodej nádherný pozemek pro výstavbu rodinného domu nacházející se v Hůrky - Motýl, Karlovy Vary, v 5 minutech jízdy od Karlových Varů. Celková plocha pozemku činí 741 m². K pozemku jsou přivedené veškeré inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina. Areál, ve kterém se nachází pozemek je dobře udržovaný a je obklopen nádherným lesem a přírodou, což nabízí možnost procházek a sportování na přírodě. Určitě doporučujeme prohlídku, budete nadšeni tímto útulným a klidným místem a okolím. Okolí Karlových Varů jsou znamé svými nádhrenými lesy a přírodou, což určitě ocení milovníky procházek na svěžím vzduchu a houbaři. Veškerá občanská vybavenost: nákupní zóna, škola, školka, ordinace lékáře atd. 

Parametry

Cena: 2.44 mil. Kč (3300 Kč/m²)
Pozemek: 741 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00074

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.44 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24450.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.44 mil. Kč

3 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

1.35 mil. – 3.70 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.34 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno