prodej pole 54 868 m²

Krajková · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemky 54 868 m², Krajková, Sokolov Realitní kancelář Carlsbad Reality nabízí k prodeji sedm sousedících pozemků v oblasti Krajková, město Sokolov (Karlovarský kraj), o celkové ploše 54 868 m², včetně jezera o rozloze 4 288 m², určených pro zemědělské a lesnické využití. Pozemky se nacházejí v malebné venkovské oblasti poblíž lesa, v ekologicky čisté a klidné lokalitě, díky čemuž jsou atraktivní pro vedení zemědělského nebo lesnického hospodářství, umístění včelína nebo jako dlouhodobá investice. V souladu s platným územním plánem je na pozemcích povolena výstavba zemědělských budov, včetně bydlení pro vlastníka nebo správce, a staveb souvisejících s lesním hospodářstvím. K pozemkům nejsou přivedeny inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace) a jejich připojení není plánováno. Změna účelu pozemků není v příštích 5 letech předpokládána. Doporučujeme prohlídku – jedná se o skvělou příležitost k investici do pozemků s potenciálem rozvoje v prostředí přírody a naprostého klidu. 

Parametry

Cena: 10.00 mil. Kč (182 Kč/m²)
Pozemek: 54868 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00189

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	9999.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.00 mil. Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

2.35 mil. – 6.30 mil. Kč

Nabídka je 187 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.28 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 187% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 186 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 238 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 273 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 277 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 325 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 330 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 363 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno