prodej stavebního pozemku 1 161 m²

Ovesné Kladruby · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1161m², Ovesné Kladruby Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné lokalitě na okraji obce Ovesné Kladruby, nedaleko od města Mariánské Lázně. Tento nádherný pozemek s celkovou plochou 1161 m² nabízí nejen možnost výstavby Vašeho vysněného domova, ale také nádherný výhled do okolní krajiny. Díky své poloze v klidné části obce je ideálním místem pro ty, kteří hledají spojení s přírodou a zároveň chtějí zůstat v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Tento stavební pozemek poskytuje ideální podmínky pro stavbu rodinného domu či chalupy, kde si můžete užívat klidu a pohody. Chatka na pozemku lze využít jako stavební buňka, nebo k rekreaci. Na pozemek zavedena elektřina a kanalizace. Vodovod se řeší v rámci obce. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Cena k jednání. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (1895 Kč/m²)
Pozemek: 1161 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10149

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

1 895 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

2.15 mil. – 3.32 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 3.11 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 680 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 17:31

Nabídka stavebního pozemku o výměře 1161 m² v obci Ovesné Kladruby nedaleko Mariánských Lázní. Na pozemku je zavedena elektřina a kanalizace, vodovod se teprve řeší.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod se řeší v rámci obce
odpady: kanalizace
prislusenstvi: chatka na pozemku

Dostupnost

Zastávka: 3448 m (Zádub-Závišín)
Nádraží: 712 m (Ovesné Kladruby)
Plzeň hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
České Budějovice: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 250 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 255 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 288 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno