prodej stavebního pozemku 1 091 m²

Podhradí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1091 m², Podhradí Hledáte pozemek (č.3. na foto) obklopený klidem a přírodou, navíc v blízkosti hranic s Německem? Právě tady už může brzy stát Váš vysněný dům nebo si můžete pořídit pozemek jako výhodnou investici do budoucna. Dle územního plánu je pozemek vedený jako BV (bydlení individuální venkovského typu). Inženýrské sítě v dosahu. Podhradí je menší obec v dojezdové vzdálenosti od Aše, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Zaujal Vás tento pozemek, kontaktujte nás pro více informací. V rámci obchodu Vás bude kontaktovat naše finanční centrum. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1006 Kč/m²)
Pozemek: 1091 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942458

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10975.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

rozpětí 1.07 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.09 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.48 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 998 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 828 075 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Podhradí)
Nádraží: 1826 m (Podhradí)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno