prodej stavebního pozemku 9 092 m²

Bublava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku CP 9092 m², Bublava Zprostředkujeme Vám prodej stavebního pozemku CP 9092 m, Bublava okr. Sokolov. Pozemek je možný využít na stavbu chaty nebo případně rozdělit na více menších pozemků. Na hranici pozemku je elektřina 220/380V. Příjezdová cesta je zpevněná do poloviny pozemku. Velmi dobrá dostupnost zastávka autobusu je 100m. V obci dobrá vybavenost a je velmi dobrý přístup do Lyžařského areálu Bublava cca 2 km. Ev. číslo: 22410. 

Parametry

Cena: 2.72 mil. Kč (299 Kč/m²)
Pozemek: 9092 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-22410

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.72 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2718.51 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.72 mil. Kč

299 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.60 mil. Kč

4.47 mil. – 11.90 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 8.49 mil. · váha 54 %

Model z dat 4.36 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21.99 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 934 Kč/m² → 8.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 21.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.72 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 16:04

Jedná se o prodej stavebního pozemku o výměře 9 092 m² v obci Bublava. Pozemek je vhodný k výstavbě chaty nebo k rozdělení na menší parcely, přičemž elektřina je na hranici pozemku a přístupová cesta je částečně zpevněná.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Bublava, u staré cesty)
Nádraží: 2223 m (Kraslice-Pod vlekem)
Plzeň hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Liberec: 262 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 314 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 319 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 352 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno