prodej zahrady 573 m²
Krásná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 573 m², Krásná V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji udržovanou zahradu o celkové výměře 573 m, nacházející se v klidné zahrádkářské kolonii v obci Krásná u Aše. Na pozemku je zavedena sezónní voda a nachází se zde skleník a vzrostlé stromy: hruška, švestka, lískový ořech. Zahrada je rohová, rovinatá a nabízí příjemné místo pro relaxaci, pěstování i chvíle strávené v klidu a zeleni mimo každodenní ruch města. Díky umístění v zahrádkářské kolonii působí celé místo velmi klidným a pohodovým dojmem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28297.
Parametry
- Cena
- 550 000 Kč (960 Kč/m²)
- Pozemek
- 573 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-28297
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 550 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 550.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
447 780 Kč
rozpětí 333 219 – 950 863 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 420 913 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
550 000 · váha 40 %
Model z dat
288 280 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
358 526 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 960 Kč/m² → 550 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 288 280 Kč (rozpětí 161 268 Kč – 496 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 358 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:11
Udržovaná zahrada v zahrádkářské kolonii u Aše s vodovodem a sklením. Vzhledem k kvalitní údržbě a vybavení patří k lepším číslům v segmentu.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- sezónní
- prislusenstvi
- skleník, vzrostlé stromy (hruška, švestka, lískový ořech)
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Krásná)
- Nádraží
- 224 m (Aš předměstí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 550.00 mil. → 550 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |