prodej stavebního pozemku 23 921 m²

Hroznětín · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Bystřice u Hroznětína prodej pozemku o ploše 23.921 m v části obce Bystřice, obec Hroznětín. Rovinatý pozemek orientovaný na jižní stranu se nachází mezi Ostrovem a Hroznětínem okr. Karlovy Vary. Pozemek je územním plánem města Hroznětín rozdělen na dvě části a to na bydlení individuální městského a příměstského typu s možností stavby rodinných domů s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Koeficient minimálního ozelenění je 40%. Zastavitelná část je o přibližné výměře 14.589 m a vede přes ni vodovodní řad. Kanalizační řad je v přilehlé komunikaci. Druhá zbylá část je nezastavitelná s využitím jako plochy přírodní. Na přiložené fotodokumentaci je k nahlédnutí územní plán města Hroznětín s vyznačením ploch a jejich umístěním. Pozemek je vhodný jako investiční záměr s možností vypracování studie a rozparcelováním pro výstavbu rodinných domů. • pozemek - zast. plocha a nádvoří parc. č. st. 55/1 • pozemek - zast. plocha a nádvoří parc. č. st. 18 • pozemek - zast. plocha a nádvoří parc. č. st. 56 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 97 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 98 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 99/1 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 108 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 111/2 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 939 • pozemek - ostatní plocha parc. č. 936 • pozemek - vodní plocha parc. č. 106 vše zapsané na LV č. 940, LV č. 957 pro k. ú. Bystřice u Hroznětína, obec Hroznětín. Na více jak polovině pozemků určených k výstavbě RD je možný odpočet DPH. Pro bližší informace a prohlídku pozemků mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Ev. číslo: 652425. 

Parametry

Cena: 19.32 mil. Kč (808 Kč/m²)
Pozemek: 23921 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-652425

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	19.32 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	19322.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

21.24 mil. Kč

rozpětí 18.49 mil. – 31.18 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 19.32 mil. · váha 78 %

Model z dat 14.37 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 56.87 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 808 Kč/m² → 19.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.37 mil. Kč (rozpětí 8.04 mil. Kč – 24.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 56.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.32 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 532 m (Hroznětín, Bystřice)
Nádraží: 1493 m (Hroznětín)
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno