prodej stavebního pozemku 515 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek určený k bydlení 515m² Vančurova Chodov Nabízíme k prodeji pozemek určený v uzemním plánu k bydlení , o výměře 515m² v ulici Vančurova v Chodově. Jedná se o pěkný slunný pozemek v zástavbě RD s elektřinou, kanalizací a vodou na pozemku a plynem na hranici, který se momentálně využívá jako zahrada k rekreaci. Na pozemku stojí zahradní kolny a zahradní domek k uskladnění případného materiálu a nářadí pro výstavbu RD. Zahrada je udržovaná se vzrostlými dřevinami, kde odpadá případné pozdní budování zahrady a zeleně po výstavbě RD. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Velmi dobrá nabídka. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (2816 Kč/m²)
Pozemek: 515 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Z&M REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0010-2026

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 1.72 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.57 mil. · váha 92 %

Model z dat 816 722 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 047 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 816 722 Kč (rozpětí 456 887 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 645 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 778 m (Mírová)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno