prodej komerčního pozemku 4 294 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 4.294 m², Karlovy Vary, ul. Stará Kysibelská Super nabídka. Prodej zajímavého investičního pozemku (1 m² za Kč 4.120,-), který se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Karlových Varů - Horních Drahovicích. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a lázeňské lesy, přitom do centra města je to pouhých pár minut autem nebo MHD. Neváhejte a domluvte si schůzku s makléřem. Financování Vám zdarma vyřídí naši finanční specialisté 

Parametry

Cena: 17.69 mil. Kč (4120 Kč/m²)
Pozemek: 4294 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-842682

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	176912.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.44 mil. Kč

rozpětí 3.62 mil. – 12.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 175 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 4.02 mil. · váha 40 %

Model z dat 9.14 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 937 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.14 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 15.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.69 mil. Kč je o 175% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Lanovka Imperial)
Nádraží: 147 m (Imperial)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno