prodej komerčního pozemku 6 203 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 6.203 m² v Sokolově u Karlových Varů Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej komerčního pozemku v Sokolově nedaleko Karlových Varů. Pozemek o velikosti 6.203 m se nachází na ulici Citická u silnice směr Cheb - Karlovy Vary. Pozemek leží v těsné blízkosti budoucí rekreační oblasti ,, Jezera Medard" (velmi lukrativní oblast). Pozemek je v ÚP města Sokolov veden jako SV (Smíšené výrobní plochy). Hlavní využití: stavby pro dílny, opravny, sklady a skladovací plochy, stavby pro administrativu, integrovaný záchranný systém, maloobchod, čerpací stanice, stavby pro kulturu, sportovní zařízení, veřejné stravování a stavby pro velkoobchod a supermarkety. Pravidla uspořádání pozemku: Max. zastavěná plocha pozemku 70% (4.300 m), Min. plocha zeleně 10 %, Max. výška zástavby 3NP + podkroví. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Ev. číslo: 642014. 

Parametry

Cena: 3.41 mil. Kč (550 Kč/m²)
Pozemek: 6203 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-642014

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.41 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3411.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 11.76 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.73 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 8.37 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 9.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 8.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.41 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno