prodej stavebního pozemku 494 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 494 m² Stavební pozemek se sítěmi a studií domu 77 m² – Karlovy Vary, Stará Role Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 494 m² v klidné části Karlových Varů – Staré Roli. Pozemek je vhodný pro výstavbu moderního kompaktního rodinného domu a představuje zajímavou alternativu k nákupu bytu. Součástí prodeje je architektonická studie třípodlažního rodinného domu se zastavěnou plochou přibližně 30 m² a celkovou užitnou plochou přibližně 77 m². Navržený dům nabízí plnohodnotné rodinné bydlení s obytným prostorem, kuchyní, ložnicemi a potřebným zázemím. K možnosti umístění navrženého rodinného domu na pozemku je k dispozici písemné vyjádření stavebního úřadu. Dokument spolu s architektonickou studií poskytnu vážným zájemcům k nahlédnutí. Pozemek je plně zasíťovaný a připravený k napojení na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Hlavní výhody: • plocha pozemku 494 m² • stavební využití pro rodinné bydlení • architektonická studie domu s užitnou plochou přibližně 77 m² • vyřešené inženýrské sítě • klidné prostředí v dosahu přírody • školy, školky, obchody a MHD v blízkém okolí • dobrá dostupnost do centra Karlových Varů • prodej přímo od vlastníka bez provize realitní kanceláři Pozemek je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, která hledá vlastní moderní bydlení za cenu srovnatelnou s bytem, ale se soukromím a vlastní zahradou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 1.83 mil. Kč (3700 Kč/m²)
Pozemek: 494 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1041425

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.83 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18278.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

rozpětí 1.72 mil. – 2.72 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.83 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 700 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Krátká)
Nádraží: 351 m (Stará Role)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno