Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 983 m²

Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o 2983m² ve Zlaté u Kynšperka nad Ohří exlusivně prodej slunného rovinatého pozemku v Katastrálním území Zlatá u Kynšperka nad Ohří pod číslem 94/1 o 2983m, 498.-Kč/m. Pozemek je veden jako trvalý travní porost, což je výhodné z hledidka nákladů - pozemek lze převést na stavební pouze v části pod domem a v jeho okolí, čímž se výrazně snižují: poplatky za vynětí ze ZPF a daně z nemovitosti, což bylo ověřeno na SÚ. V územním plánu příslušného Stavebního úřadu je tato parcela vedena jako bydlení venkovského typu, což tedy umožňuje výstavbu rodinného domu. Na hraně pozemku je elektřina a internet. Vodovodní přípojkaje v dosahu. V současné době probíhá jednání o připojení se sousedícími pozemky. Na pozemku je stará studna kterou je možné obnovit a použít jako vlastní zdroj vody. Jedná se o parcelu dobře dostupnou hned vedle dálničního průtahu D6, který je osazen protihlukovou stěnou a sousedící se silnicí č.606. V blízkosti parcely cca 5km je město Kynšperk nad Ohří s veškerou občanskou vybaveností, 15km okresní město Sokolov a 9km město Cheb s návazností na hraniční přechod do NSR s dalšími pracovními příležitostmi. Jedná se o parcelu klidnou v sousedství CHKO Slavkovský les, kde hned za parcelou protéká potok a navazuje les. Je to místo ideální pro cyklistiku, procházky, houbaření. Velikost parcely nabízí široké možnosti využití. Pokud by Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ev. číslo: 27063.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (498 Kč/m²)
Pozemek
2983 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-27063

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.08.2026 1.49 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 1485.56 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.66 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.03 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 893 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
561 m (Kynšperk nad Ohří, Zlatá)
Nádraží
3067 m (Dasnice)
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno