prodej stavebního pozemku 3 902 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, Karlovy Vary - Olšová Vrata Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku v klidné přírodní lokalitě v Olšových Vratech - okrajové části Karlových Varů. Pozemek má celkovou plochu 3.902 m, jako stavební parcelu je možné využít cca 1.500 m, zbylá část pozemku nabízí velkorysý prostor pro zahradu a odpočinkovou zónu. Dle územního plánu je možné pozemek využít nejen pro stavbu rodinných domů, ale i domů bytových, ubytovacích zařízení, kulturních a různých společenských zařízení. K pozemku je přivedena elektřina, voda a kanalizace. Olšová Vrata jsou oblíbenou lokalitou Karlových Varů, nabízející bydlení v rodinných domech obklopené přírodou s lesy a loukami a s mnoha turistickými a cyklistickými trasami. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace. Ev. číslo: 653066. 

Parametry

Cena: 5.31 mil. Kč (1360 Kč/m²)
Pozemek: 3902 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-653066

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5.31 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	53067.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.01 mil. Kč

rozpětí 5.31 mil. – 10.76 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 7.93 mil. · váha 85 %

Model z dat 8.06 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9.28 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 032 Kč/m² → 7.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 13.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 9.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.31 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Golf)
Nádraží: 2410 m (Imperial)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno