prodej stavebního pozemku 1 031 m²
Vojtanov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pěkný pozemek v obci Vojtanov u hranic s Německem v blízkosti Chebu Dumrealit. cz Vám zprostředkuje koupi pěkného mírně svažitého pozemku o rozloze 1031 m v obci Vojtanov u Františkových Lázní. Celkem jsou na prodej tři pozemky vedle sebe, které jsou umístěné v trojůhelníkové výseči mezi dvěma asfaltovými cestami, jejich výhodou je přístup z komunikace z obou stran pozemku. Podél pozemků je na straně k dispozici jak vodovodní řad tak elektřina. Předmětný pozemek tvoří vyvážený pravidelný trojůhelník, nachází se v samotném hrdle křižovatky silnic a je dobře přístupný. V rámci územního plánu je pozemek stavební a je zde možné zde postavit rodinný dům vesnického typu o max. dvou podlažích se sedlovou střechou. Na pozemky navazuje několik sousedských rodinných upravených novostaveb. V dosahu je veškerá občanská vybavenost, v obci Vojtanov je městský úřad, potraviny, benzínka. Františkovy Lázně či Cheb jsou vzdáleny do 7 minut jízdy, zde je několik nákupních center, úřady, obchody, pošta, nádraží, nemocnice, sportoviště, restaurace atd.. V okolí je krásná příroda a je možné vyrazit bez průtahů na procházku. Samotný Cheb nabízí kromě veškeré občanské vybavenosti nádherné historické opravené náměstí, kde najdete vyhlášené restaurace Hvězdu či U Krále Jiřího, příjemně se dá trávit čas v kulturně-historické památce komplexu chebského hradu, na který navazuje krásný sportovní volnočasový areál s parkem Krajinka. V Chebu je několik nádherných kostelů včetně kostelu sv. Mikuláše a Alžběty, Františkovy Lázně jsou vyhlášené lázeňské město s krásnými parky. Perfektní je cyklostezka vedoucí z Karlových Varů, přes Sokolov, Cheb až do Německa. Lokalita se nachází bezprostředně vedle Německa, kde je jak možnost výhodných nákupů tak finančně zajímavého pracovního uplatnění. Cena zahrnuje veškerý právní servis a provizi RK. Ev. číslo: 656001.
Parametry
- Cena
- 1.56 mil. Kč (1513 Kč/m²)
- Pozemek
- 1031 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-656001
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.56 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15600.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.56 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 2.91 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
2.66 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.72 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 584 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 964 601 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Františkovy Lázně, Dolní Lomany, sídliště)
- Nádraží
- 903 m (Františkovy Lázně)
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |