prodej stavebního pozemku 5 749 m²

Citice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 5749 m², Hlavno - Citice Prodej atraktivního pozemku k výstavbě o rozloze 5 749 m² na okraji malebné obce Hlavno. Tento pozemek je dle územního plánu určen k individuálnímu bydlení, což nabízí ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu podle vašich představ. Pozemek bude geometricky zaměřen po domluvě se zájemcem. Součástí prodeje pozemku je podíl na příjezdové cestě, ve které jsou vedeny potřebné inženýrské sítě, jako je voda a elektřina. Pozemek je tak skvělou příležitosti pro realizaci developerského záměru rozdělením na více pozemků, nebo k investici do budoucnosti. Vytvořte si svůj vlastní svět na tomto krásném místě. Dojezdová vzdálenost do Sokolova 8 min, do Chebu nebo Karlových Varů 20 min. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním vám pomohou naši finanční specialisté. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (339 Kč/m²)
Pozemek: 5749 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-917910

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.95 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 2.09 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.93 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 13.67 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 13.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 563 m (Březová, Tisová, ETI)
Nádraží: 428 m (Hlavno)
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno