prodej stavebního pozemku 1 080 m²

Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 1.080 m², Loket, Nad Hájovnou Realitní kancelář Carlsbad Reality Vám exkluzivně nabízí k prodeji krásný rovinatý pozemek o celkové ploše 1.080 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v malebné a klidné lokalitě Loket – Nad Hájovnou, v těsné blízkosti přírody. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu s možností zastavění až 45 % plochy. Samozřejmostí je kompletní napojení na veškeré inženýrské sítě – k dispozici je voda, plyn, kanalizace i elektřina. Místo se pyšní atraktivní polohou, která vybízí k procházkám, cyklistice a dalším sportovním aktivitám, a zároveň nabízí útulné a klidné prostředí pro komfortní bydlení nedaleko historického centra Lokte. Určitě doporučujeme prohlídku – tato jedinečná nabídka a skvělý stavební potenciál Vás zcela nadchnou. 

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek: 1080 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00281

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38880.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.89 mil. Kč

3 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

1.41 mil. – 3.92 mil. Kč

Nabídka je 69 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.22 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno