Nemovitosti

Prodej pole 12919 m²

Moravice, Moravice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Moravice v okrese Opava nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy v dané lokalitě -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> uspořádání v jednom hospodářském celku -> třída ochrany 3 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Moravice, výměra 12 919 m2 -> parc. č. 435/1, 435/2, 436 (LV 167) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
529 679 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
12919 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 19 m školka 3102 m lékař 3194 m pošta 3145 m restaurace 3531 m škola 3370 m vlak 3449 m

Odhad reálné ceny

892 954 Kč
rozpětí 610 784 – 2.20 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 839 376 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 909 780 · váha 40 %
Model z dat 778 451 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 909 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 252% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 778 451 Kč (rozpětí 435 478 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 529 679 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Moravice,střed)
Nádraží
3457 m (Litultovice)
Pardubice hl. n.
196 min · 1 přestup
Praha hl. n.
244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno