Prodej stavebního pozemku 1004 m²
Kunín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře cca 1 004 m² v obci Kunín (okres Nový Jičín), který představuje ideální příležitost pro realizaci vysněného bydlení i zajímavou investici.
Pozemek se nachází v klidné okrajové části obce, mimo hlavní komunikaci, což zaručuje maximální soukromí, minimum ruchu a příjemnou atmosféru pro budoucí bydlení. Právě kombinace klidné lokality a výborné dostupnosti činí tuto nabídku mimořádně atraktivní.
Jednou z největších předností je kompletní napojení na všechny inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn). Díky tomu můžete bez zbytečných průtahů a dodatečných nákladů ihned začít plánovat a realizovat výstavbu. Rovinatý terén a ideální velikost parcely navíc poskytují maximální flexibilitu při návrhu domu i zahrady.
Na pozemku se nachází původní stavba ve špatném technickém stavu, která je určena k demolici. Tento fakt však představuje zásadní výhodu – získáte skvělý základ pro vytvoření nového bydlení přesně podle vlastních představ, bez kompromisů a omezení.
Součástí pozemku je také dostatečně prostorná zahrada, která nabízí široké možnosti využití – od relaxační zóny s terasou, přes bazén až po okrasnou či užitkovou část. Parkování lze pohodlně řešit přímo na pozemku.
Obec Kunín je vyhledávanou lokalitou díky své strategické poloze pouhé 4 km od Nového Jičína. Nabízí kompletní základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, a zároveň klid venkovského života obklopeného přírodou. Okolní krajina Poodří, blízkost zeleně a říčky Jičínky vytváří ideální podmínky pro relaxaci, procházky i aktivní životní styl.
Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení bez kompromisů, stejně jako pro investory, kteří chtějí využít potenciál atraktivní lokality.
V případě většího zájmu bude zorganizován prohlídkový den.
Parametry
- Cena
- 2.37 mil. Kč (2361 Kč/m²)
- Pozemek
- 1004 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- realitan
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3908 m
MHD
511 m
školka
1073 m
lékař
1797 m
pošta
1797 m
restaurace
790 m
škola
1814 m
obchod
5454 m
vlak
3148 m
Odhad reálné ceny
2.28 mil. Kč
rozpětí 1.08 mil. – 2.88 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.49 mil. · váha 72 %
Model z dat
1.38 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 482 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 667 300 Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.37 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Kunín, zdravotní středisko)
- Nádraží
- 2500 m (Šenov u Nového Jičína)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |