Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 100 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu multifunkční sály o výměře 100 m² a 70m², které se nachází v panelové budově a jsou v dobrém stavu. Prostory mají částečnou vybavenost, což umožňuje jejich okamžité využití dle aktuálních potřeb. Součástí objektu je balkón o rozloze 3 m², kde si můžete vychutnat chvilku klidu, a dále sklep o ploše 20 m², vhodný pro uskladnění a další využití. V domě je také zajištěno parkování, což ocení každý uživatel prostor. Pro více informací či sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě. 🔹️cena menšího sálu 20 000 Kč 🔹️velký sál je volný od rána 7:00 do 13:30, cena 12000 Kč, jedna hodina 450 Kč.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Poplatky
2 000 Kč
Užitná plocha
100 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
23817267

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 parkování sklep (m²): 20 zobrazení na portálu: 53

Odhad reálné ceny

20 264 Kč
rozpětí 9 681 – 29 445 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 048 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 471 · váha 69 %
Model z dat 18 437 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 15 930 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 21 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 437 Kč (rozpětí 10 987 Kč – 33 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 15 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
24271 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno