Prodej pole 19304 m²
Tísek, Tísek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Tísek (okres Nový Jičín) pozemky o celkové výměře 19 304 m². Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 796.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího scelení a lepšího uspořádání pozemků
-> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
Konkrétně se jedná o tyto parcely:
-> parc. č. 1040/67 (lesní pozemek),
-> parc. č. 1040/274 (lesní pozemek),
-> parc. č. 1429/6 (trvalý travní porost),
-> parc. č. 1473/51 (orná půda)
Celkem k prodeji:
-> 14 737 m² orné půdy,
-> 4 334 m² lesních pozemků,
-> 233 m² trvalého travního porostu.
--
Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 887 984 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 19304 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4007 m
MHD
25 m
školka
49 m
lékař
20 m
pošta
95 m
restaurace
2475 m
škola
53 m
vlak
4374 m
Odhad reálné ceny
1.68 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 5.65 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
1.42 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.96 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.64 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 533% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 887 984 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 425 m (Tísek, u kostela)
- Nádraží
- 4379 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |