Prodej stavebního pozemku 400 m²

Karviná, Staré Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemky určené pro výstavbu rodinných domů v klidné lokalitě Petrovice u Karviné  Za Panelárnou. Jedná se o menší rezidenční projekt s několika stavebními parcelami vhodnými pro individuální výstavbu rodinného bydlení.

V nabídce jsou pozemky o výměrách přibližně 400 m, 424 m, 426 m a 438 m.

Parcely se nacházejí v příjemné a klidné části obce s dobrou dostupností do Karviné a okolních měst. Lokalita nabízí dostatek zeleně a klidné prostředí vhodné pro rodinné bydlení.

Přístup k pozemkům je zajištěn z obecní komunikace.

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 800 000 Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: dalphen-development

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Dlážděná voda: Studna, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 856 m MHD 592 m školka 690 m lékař 622 m pošta 857 m restaurace 462 m škola 752 m obchod 1767 m vlak 2197 m

Odhad reálné ceny

913 158 Kč

rozpětí 377 201 – 1.16 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 858 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 883 665 · váha 82 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 948 016 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 209 Kč/m² → 883 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 526 928 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 948 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 600 m (úřad práce)
Nádraží: 2203 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno