Nemovitosti

Prodej pole 14087 m²

Baška, Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nemovisti Vám nabízím k prodeji pozemky - orná půda o výměře 14087 m2 s přístupovou cestou k pozemku v katastru obce Baška. K pozemku vede cesta, je dobře přístupný i pro zemědělskou techniku. Pozemek je momentálně v nájmu zemědělského družstva. Více informací Vám sdělím při prohlídce samotné, případně telefonicky či na osobní schůzce.

Parametry

Cena
1.76 mil. Kč (125 Kč/m²)
Pozemek
14087 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
andrej-holcik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 121 m školka 268 m lékař 230 m pošta 205 m restaurace 27 m škola 168 m obchod 3530 m vlak 631 m

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 17.70 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.76 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.50 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 841 754 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Baška, u cihelny)
Nádraží
638 m (Baška)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno