Nemovitosti

Prodej pole 31144 m²

Lašovice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám ornou půdu v katastru Lašovice 162/4 - 16145 m2,Lašovice 269/17 - 5614 m2 a Pavlíkov 473/16 - 9385 m2. Lze prodat i jednotlivě. Vhodné pro hospodaření i jako investice.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (85 Kč/m²)
Pozemek
31144 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 5840 m MHD 62 m školka 1970 m lékař 3236 m pošta 3235 m restaurace 3269 m škola 3267 m obchod 5838 m vlak 1710 m

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.68 mil. · váha 56 %
Model z dat 1.72 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 963 499 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Lašovice)
Nádraží
1717 m (Lašovice)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno