Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 536 m²

Milešov, Klenovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemky u Orlické přehrady – zátoka BOR Nabízíme 4 pozemky o výměře 536m2, pozemky lze spojit. Připraveno ke stavbě ✔ vlastní studna ✔ elektrická přípojka ✔ vydané stavební povolení ✔ možnost zastavění až 200 m² Žádné čekání na vyjádření úřadů. Žádná nejistota. Pouze jasná možnost začít realizovat svůj projekt. Místo s atmosférou Zátoka BOR patří mezi klidnější části Orlické přehrady. Nabízí soukromí, přírodu a autentickou atmosféru. Nabídka pozemků Varianta 1 533/86 – 520 m² – 6 188 000 Kč 533/87 – 521 m² – 6 199 900 Kč ➡️ možnost spojení na cca 1 041 m² Varianta 2 533/78 – 534 m² – 6 354 600 Kč 533/79 – 530 m² – 6 307 000 Kč ➡️ možnost spojení na cca 1 064 m² Flexibilita a investice Pozemky lze koupit jednotlivě nebo spojit do většího celku.

Parametry

Cena
6.19 mil. Kč (11545 Kč/m²)
Pozemek
536 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
oir-domy

Vzdálenosti

MHD 140 m školka 2973 m lékař 3702 m pošta 1660 m restaurace 1747 m škola 3069 m

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč
rozpětí 684 575 – 2.70 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 373 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.10 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.55 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 045 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 750 853 Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 373% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1441 m (Milešov, Klenovice)
Nádraží
12802 m (Milín)
Praha hl. n.
149 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno