Prodej pole 10427 m²
Dlouhá Lhota · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 886 295 Kč (85 Kč/m²)
- Pozemek
- 10427 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 563 090 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 563 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 707 463 Kč (rozpětí 395 766 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 886 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 886 295 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Dlouhá Lhota)
- Nádraží
- 8656 m (Bratkovice)
- Praha hl. n.
- 104 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |