Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Psáry, Psáry · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný pozemek určený pro rekreaci nebo bydlení o celkové ploše 1000 m², který se nachází v atraktivní lokalitě obce Psáry. Tento rozlehlý pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu dle vašich představ. Lokalita Psáry zajišťuje klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města, Praha autem cca 10 minut a autobusem na metro Budějovická cca 30 minut. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a dopravy. Pozemek je vhodný především pro ty, kteří hledají prostorné místo pro realizaci svých snů o vlastním bydlení v klidné a příjemné oblasti. Na pozemek bude zavedena elektřina. Je nutné vybudovat studnu nebo vrt a jímku nebo čističku. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (3300 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
romana-cerna

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 1901 m MHD 1566 m školka 1393 m lékař 1761 m pošta 1901 m restaurace 1325 m škola 1599 m

Odhad reálné ceny

6.98 mil. Kč
rozpětí 6.30 mil. – 7.96 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 7.09 mil. · váha 92 %
Model z dat 7.53 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 085 Kč/m² → 7.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.53 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 12.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Psáry)
Nádraží
6587 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.
57 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
107 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno