prodej pozemku 3 002 m²

Pec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Ostatní, 3002m², Pec K prodeji nabízíme dva zajímavé, spolu sousedící pozemky. Bez možnosti využití pozemků k výstavbě. Nacházejí se v přírodní rekreační lokalitě navazující na okraj turistické lokace v katastrálním území Pec a Újezd u Domažlic, okres Domažlice. Větší obdélníkový pozemek v KN Pec u Domažlic o velikosti 3002 m² (veden v KN jako ostatní plocha, využití např. na sportoviště, tábor atd. ) a menší sousedící pozemek, v Újezdě u Domažlic o velikosti 539 m² ( je veden v KN jako lesní pozemek). Na větším pozemku v Peci, je mýtina obklopená stromy na okraji lesa, kde byl dříve dětský tábor. Pozemek sousedí s lokalitou, která je dle platného územního plánu určená na nové záměry bydlení, jeho potenciál vidím například pro dětský tábor, pro ohradu pro koně, nějaké sportoviště. Oba pozemky jsou v přírodní lokalitě navazující na ostatní volné a zalesněné plochy okrajové části regionální turistické lokality Hrádek u Domažlic, nedaleko místního lesního biokoridoru, návrší kopce Hrádek. Jedná se o pozemek téměř pravidelného obdélníkového tvaru, obklopený vzrostlými jehličnatými, listnatými a náletovými dřevinami. Je nezastavěný, bez stávajících budov, bez zpevněných venkovních úprav a oplocení. Pozemek je dostupný nezpevněnou cestou přes pozemky jiných vlastníků. Blízko pozemku najdete přírodní pamětní místa regionálního významu. Vesnička Pec se nachází pod horou ČERCHOV. 

Parametry

Cena: 299 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 3002 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N117653

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	299 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	299.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

598 399 Kč

rozpětí 264 138 – 1.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 562 495 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 298 999 · váha 40 %

Model z dat 285 612 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 298 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 175% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 285 612 Kč (rozpětí 159 776 Kč – 491 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Pec)
Nádraží: 2500 m (Trhanov)
Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 299.00 mil. → 299 000
24.08.2026	přidáno