prodej pozemku 15 970 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 15970 m² Kříženec Nabízíme k prodeji pozemky na LV č. 1150, o celkové výměře 15 970 m². Parcely se nacházejí na severní hranici intravilánu obce Kříženec, okres Tachov v Plzeňském kraji. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, orná půda, lesní pozemek a ostatní plocha. Poloha přímo na hranici intravilánu do budoucna může přinést příjemné zhodnocení investice. Veškeré informace o pozemcích Vám rádi sdělíme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 800 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 15970 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: Cantillon Reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0020

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	800 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	80.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

800 000 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

1.01 mil. – 7.50 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 879 127 · váha 41 %

Model z dat 900 765 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11.18 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 879 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 900 765 Kč (rozpětí 403 649 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 11.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 23:03

Nabídka pozemků o celkové výměře 15 970 m² v obci Kříženec. Pozemky zahrnují různé typy půdy s potenciálem budoucího zhodnocení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Trvalý travní porost, orná půda, lesní pozemek a ostatní plocha

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1242 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 80.00 mil. → 800 000
24.08.2026	přidáno