prodej pozemku 15 970 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 15970 m² Kříženec Nabízíme k prodeji pozemky na LV č. 1150, o celkové výměře 15 970 m². Parcely se nacházejí na severní hranici intravilánu obce Kříženec, okres Tachov v Plzeňském kraji. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, orná půda, lesní pozemek a ostatní plocha. Poloha přímo na hranici intravilánu do budoucna může přinést příjemné zhodnocení investice. Veškeré informace o pozemcích Vám rádi sdělíme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 800 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 15970 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Cantillon Reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0020

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	800 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	80.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

rozpětí 968 420 – 6.89 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 879 127 · váha 40 %

Model z dat 827 842 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.99 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 879 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 827 842 Kč (rozpětí 463 108 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 9.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1242 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 80.00 mil. → 800 000
24.08.2026	přidáno