prodej pole 13 004 m²

Tlučná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Tlučná, Plzeň sever V katastrálním území Tlučná (okres Plzeň-sever) nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Tlučná, výměra 13 004 m² -> parc. č. 1198/8, 1198/10, 1198/12 (LV 2445) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.34 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 715 220 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 13004 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9904

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	715 220 Kč	-99.0 %
24.08.2026	71.52 mil. Kč

Odhad reálné ceny

802 244 Kč

rozpětí 683 472 – 955 649 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 754 110 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 715 220 · váha 86 %

Model z dat 1.46 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 715 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 816 601 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 715 220 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Tlučná, ZŠ)
Nádraží: 490 m (Tlučná)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 71.52 mil. → 715 220
24.08.2026	přidáno