prodej pole 104 443 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Otín, Planá, Tachov V katastrálním území Otín u Plané (Planá), okres Tachov, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Otín u Plané, výměra 104 443 m² -> parc. č. 66/9, 66/11, 72/9, 204/2, 204/4, 237, 269/1, 269/2, 325, 496/25 a 496/26 (LV 1232) Nabízený soubor tvoří převážně orná půda doplněná trvalými travními porosty. Jeho hlavní předností je mimořádná celková výměra přes 10 hektarů, přičemž dominantní část představuje rozsáhlá parcela č. 325 o výměře téměř 7 hektarů. Jedná se o výjimečně rozsáhlý celek, který v této lokalitě představuje ojedinělou nabídku. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 104443 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9968

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.70 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	469.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.70 mil. Kč

rozpětí 5.08 mil. – 8.25 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 6.48 mil. · váha 76 %

Model z dat 6.70 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 8.88 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 6.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 11.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 8.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Planá, Otín)
Nádraží: 4101 m (Pavlovice)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 469.99 mil. → 4.70 mil.
24.08.2026	přidáno