Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 15 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hlavní město Praha nabízí k dlouhodobému pronájmu (formou výběrového řízení) nebytový prostor č. 07-129 sloužící podnikání o celkové výměře 15,50 m2. Prostor se nachází v přízemí historické památkově chráněné budovy situované na nároží ulic Jungmannova a Palackého. Výloha a vstup do obchodu je z ulice Palackého. Vstupní část obchodu doplňuje prostorná výloha, která umožňuje prezentaci zboží směrem do ulice. Prostor je kolaudován jako prostor obchodní, který není vhodný pro jakoukoliv podobu gastro provozu. V ceně nejsou zahrnuty měsíční poplatky ve výši 1.500 Kč + vlastní spotřeba el. energie. Místo nabízí výbornou dostupnost MHD, což zajišťuje stabilní a různorodý pohyb klientely po celý den. Podmínky pro účast ve výběrovém řízení najdete na Tender areně pod zadavatelem TRADE CENTRE PRAHA a.s. pod č. zakázky 905276 a na stránkách Realitního portálu hl. m. Prahy. Termín podání nabídky je přes Tender arenu nejpozději do 26. 8. 2026. KONTAKT TRADE CENTRE PRAHA a.s., Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2 obchodní oddělení – Jiřina Mlčáková

Parametry

Cena
24 015 Kč /měsíc (1601 Kč/m²)
Poplatky
1 500 Kč
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
21705348

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 614

Odhad reálné ceny

9 727 Kč
rozpětí 5 829 – 15 645 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 147 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 144 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 459 · váha 56 %
Model z dat 8 105 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 2 694 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 831 Kč/m² → 12 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 105 Kč (rozpětí 4 830 Kč – 14 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 2 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 015 Kč je o 147% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Vodičkova)
Nádraží
207 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno