prodej komerčního pozemku 126 960 m²
Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemků v Chodové Plané u Mariánských Lázní Realitní kancelář Dumrealit má pro Vás exkluzivně k prodeji pozemky o celkové velikosti cca 130.000 m v klidné části města Chodová Planá u Mariánských Lázní. Jedná se o soubor pozemků vedených v ÚP jako: Plochy zemědělské - orná půda, Plochy výroby zemědělské (VZ), Plochy výroby lesnické (VL). Inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) jsou buďto v těsné blízkosti pozemku nebo přímo na pozemku. Pozemky jsou slunné a rovinaté. V okolí se nachází pouze rodinné domy, pole a lesy, což zajišťuje klidné prostředí a příjemnou atmosféru. Vzdálenost do Mariánských Lázní je pouhých 8 km (5 min. automobilem), kde naleznete veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, dětská hřiště, lékař, autobusové a vlakové nádraží nebo nádherné lázeňské parky, romantické kolonády, příjemné kavárny a léčivé minerální prameny). Tato unikátní nemovitost je ideální pro investici do budoucí výstavby či rekreačního bydlení. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Nabízíme Vám jedinečnou příležitost investovat do atraktivních pozemků v Chodové Plané u Mariánských Lázní. Rádi Vám pomůžeme s realizací Vašich plánů a přání. Ev. číslo: 649792.
Parametry
- Cena
- 11.81 mil. Kč (93 Kč/m²)
- Pozemek
- 126960 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-649792
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 11.81 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 1180.73 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
45.34 mil. Kč
rozpětí 23.20 mil. – 93.29 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 90 km)
14.55 mil. · váha 40 %
Model z dat
15.84 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
171.39 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 14.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 267% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.84 mil. Kč (rozpětí 8.86 mil. Kč – 27.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 171.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.81 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1241 m (Chodová Planá, U kostela)
- Nádraží
- 1375 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |