prodej stavebního pozemku 1 513 m²
Měčín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Měčín. Prodej stavebního pozemku, 1513 m², . Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v malebné části obce Měčín, která se nachází v okrese Klatovy. Tento pozemek o rozloze 1513 m² je ideálním místem pro realizaci vašeho vysněného bydlení či investiční záměr v oblasti rezidenčního výstavby. Pozemek je zasazen do klidného a poklidného prostředí, které nabízí nádherné pohledy na okolní přírodu a malebnou krajinu. S jeho celkovou plochou 1513 m² můžete využít dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahrady či odpočinkových zón, které splní vaše představy o ideálním domově. Díky jižní orientaci a příjemnému sklonu pozemku si můžete užívat slunečního svitu po celý den, což podporuje nejen příjemné bydlení, ale i rozmanité zahradnické projekty. Inženýrské sítě, jako voda, elektřina a plyn, jsou v blízkosti, což usnadní realizaci vašeho záměru a šetří čas i finance. Obec Měčín se vyznačuje svou klidnou atmosférou a občanskou vybaveností. V blízkosti najdete školu, obchody a další služby, které vám usnadní každodenní život. Měčín leží také nedaleko větších měst, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost a možnost využívat městské zázemí. Tento pozemek je jedinečnou příležitostí pro všechny, kteří hledají místo, kde mohou spojit kreativní vizi svého bydlení s krásou okolní přírody. Nechte volný průběh svým snům a vybudujte si místo, které bude odrazem vašeho stylu života. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.02 mil. Kč (1999 Kč/m²)
- Pozemek
- 1513 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Jelínek
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0012
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.02 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 30244.87 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.02 mil. Kč
1 999 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.25 mil. Kč
2.84 mil. – 3.74 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
3.27 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.08 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.66 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 163 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.02 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Měčín, u kostela)
- Nádraží
- 7295 m (Červené Poříčí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |