prodej pole 15 894 m²

Ejpovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Ejpovice, Rokycany V katastrálním území Ejpovice, okres Rokycany, nabízím ke koupi zemědělskou půdu na souboru zemědělských pozemků zapsaných na listu vlastnictví č. 188. Celková výměra všech dotčených pozemků činí 47 682 m, přičemž k prodeji je z toho 15 894 m. Jedná se o následující parcely: 118 (orná půda) 697/4 (ostatní plocha) 855/86 (trvalý travní porost) 894/1 (orná půda) 896/5 (lesní pozemek) 1054/44 (orná půda) 1173/14 (ostatní plocha) 1173/15 (ostatní plocha) Pozemky tvoří pestrý soubor zemědělských a navazujících ploch, přičemž ke všem parcelám je zajištěn přístup, což je zásadní výhoda z hlediska jejich praktického užívání i dlouhodobé správy. V katastru zatím nedošlo k pozemkovým úpravám Lokalita Ejpovic je velmi dobře situována mezi městy Plzeň a Rokycany, přičemž se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice D5. Tato skutečnost zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a podporuje dlouhodobou atraktivitu území jak pro zemědělské užívání, tak z investičního pohledu. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 556 290 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 15894 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8620-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	556 290 Kč	-99.0 %
24.08.2026	55.63 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 1.08 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.77 mil. · váha 40 %

Model z dat 860 586 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 860 586 Kč (rozpětí 481 425 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 556 290 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Ejpovice)
Nádraží: 634 m (Ejpovice)
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 55.63 mil. → 556 290
24.08.2026	přidáno