prodej komerčního pozemku 9 719 m²

Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 9719 m², Nepomuk Nabízíme k prodeji unikátní pozemek v atraktivní lokalitě katastrálního území Dvorec. Nachází se v rušné části obce, což zajišťuje vynikající dostupnost a viditelnost. Rozlehlý pozemek o velikosti 9719 m² poskytuje široké možnosti využití, ať už pro podnikatelské záměry či investiční příležitosti. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají strategickou polohu a dostatek prostoru pro realizaci svých vizí. Využití dle územního plánu je - hlavní využití: zemědělské areály, výrobní služby a řemeslná výroba, skladování, výroba a logistika. Přípustné využití: administrativa jako součást budovy nebo pozemku jiného využití, komerční a občanské vybavení jako součást budovy nebo pozemku jiného využití, stavby doplňkové, související s hlavním a ostatním přípustným využitím, nezbytná dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu těchto ploch, veřejná prostranství, parkově upravené a pobytové plochy, pěší a cyklistické cesty. Nezmeškejte příležitost a kontaktujte nás. 

Parametry

Cena: 7.96 mil. Kč (819 Kč/m²)
Pozemek: 9719 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-944257

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.96 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7956.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.20 mil. Kč

rozpětí 5.45 mil. – 16.39 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 7.96 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.56 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13.12 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 819 Kč/m² → 7.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.56 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 14.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 13.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.96 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Nepomuk, železniční stanice)
Nádraží: 137 m
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno