prodej pozemku 923 m²

Obora · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej provozní plochy, 923 m², Obora Nabízíme k prodeji dva pozemky v bývalém zemědělském areálu v obci Obora v Plzeňském kraji. Jeden je veden jako manipulační plocha, druhý jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemky mohou být zajímavou příležitostí pro investora, podnikatele nebo vlastníka okolních nemovitostí, který hledá prostor v rámci bývalého zemědělského či výrobního areálu. Obora se nachází v klidné lokalitě severního Plzeňska, přibližně 25 km od Plzně, 6 km od Plas a 3 km od Kaznějova. Okolí nabízí příjemné venkovské prostředí a dobrou dostupnost do okolních měst. Pozemky mohou zaujmout svou polohou i možností budoucího využití. Podrobné informace o jednotlivých parcelách, jejich výměrách a evidovaném způsobu využití rádi poskytneme vážným zájemcům. Nabídka může být zajímavá pro ty, kteří hledají pozemky v již zavedeném areálu mimo rušnou městskou zástavbu a chtějí využít jejich potenciál podle svých potřeb. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 990 379 Kč (1073 Kč/m²)
Pozemek: 923 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-952534

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 379 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9903.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

734 270 Kč

rozpětí 550 402 – 1.67 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 690 214 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 990 379 · váha 40 %

Model z dat 554 659 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 577 521 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 073 Kč/m² → 990 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 554 659 Kč (rozpětí 310 285 Kč – 955 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 577 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 379 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Obora)
Nádraží: 2155 m (Obora u Kaznějova)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno