prodej louky 9 077 m²

Zahořany · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Bořice, Zahořany, Domažlice V katastrálním území Bořice u Domažlic a Chrastavice v okrese Domažlice nabízím k prodeji vlastnictví na pozemcích. Katastrální území Bořice u Domažlic (Zahořany) -> parc. č. 320/8, 320/9, 653 (LV 236) -> celková výměra 13 103 m² -> výměra určená k prodeji 6 552 m² Katastrální území Chrastavice -> parc. č. 1459/71 (LV 311) -> celková výměra 5 050 m² -> výměra určená k prodeji 2 525 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 444 773 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 9077 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9724-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	444 773 Kč	-99.0 %
24.08.2026	44.48 mil. Kč

Odhad reálné ceny

34.22 mil. Kč

rozpětí 16.20 mil. – 70.30 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 23.05 mil. · váha 41 %

Model z dat 52.96 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20.39 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 540 Kč/m² → 23.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52.96 mil. Kč (rozpětí 24.79–101.93 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 20.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 44.48 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Zahořany, Bořice, II)
Nádraží: 1700 m (Spáňov)
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 44.48 mil. → 444 773
24.08.2026	přidáno