Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 40 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hlavní město Praha nabízí k dlouhodobému pronájmu (formou výběrového řízení) nebytový prostor č. 07-132 sloužící podnikání o celkové výměře 40 m2. Prostor se nachází v přízemí historické památkově chráněné budovy v samotném centru Prahy 1. Dispozičně je prostor rozdělen na prodejní část 31,80 m2, sklad 7,30 m2 a vlastní WC 0,90 m2. Vstupní část obchodu doplňuje prostorná výloha, která umožňuje atraktivní prezentaci zboží směrem do frekventované ulice. Interiér zaujme klenbovými stropy a dalšími architektonickými prvky, které podtrhují historický charakter budovy a vytvářejí jedinečnou atmosféru. Prostor je kolaudován jako prostor obchodní, který není vhodný pro jakoukoliv podobu gastro provozu. V ceně nejsou zahrnuty měsíční poplatky ve výši 3.200 Kč + vlastní spotřeba el. energie. Místo je vysoce frekventované pěšími a zároveň nabízí výbornou dostupnost MHD, což zajišťuje stabilní a různorodý pohyb klientely po celý den. Podmínky pro účast ve výběrovém řízení najdete na Tender areně pod zadavatelem TRADE CENTRE PRAHA a.s. pod č. zakázky 905267 a na stránkách Realitního portálu hl. m. Prahy. Termín podání nabídky je přes Tender arenu nejpozději do 26. 8. 2026. KONTAKT TRADE CENTRE PRAHA a.s., Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2 obchodní oddělení – Jiřina Mlčáková

Parametry

Cena
52 140 Kč /měsíc (1304 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
21705348

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 378

Odhad reálné ceny

15 863 Kč
rozpětí 11 692 – 19 653 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 229 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 911 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 120 · váha 89 %
Model z dat 17 123 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 7 185 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 16 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 123 Kč (rozpětí 10 204 Kč – 31 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 7 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 52 140 Kč je o 229% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Vodičkova)
Nádraží
207 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno