Nemovitosti

Prodej pole 11210 m²

Sokoleč, Sokoleč · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Sokoleč v okrese Nymburk nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího uspořádání pozemků -> výlučné vlastnictví - bez spoluvlastnických vztahů -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro využití -> u lesa - atraktivní poloha v blízkosti přírody Katastrální území Sokoleč, výměra 11 210 m2 -> parc. č. 456/13, 621/97, 621/131, 621/133, 621/188, 621/208, 621/211, 621/220 a 621/232 (LV 351) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
482 030 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
11210 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3058 m MHD 228 m školka 210 m lékař 4138 m pošta 210 m restaurace 2988 m škola 179 m obchod 4100 m vlak 3031 m

Odhad reálné ceny

630 373 Kč
rozpětí 596 214 – 708 894 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 592 551 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 615 755 · váha 91 %
Model z dat 685 987 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 952 850 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 615 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 685 987 Kč (rozpětí 383 752 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 952 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 482 030 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Sokoleč)
Nádraží
3002 m (Cerhenice)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
76 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno