prodej stavebního pozemku 4 129 m²

Kožlí · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení - Kožlí u Orlíku Kožlí u Orlíku - prodej pozemku 4.125m² Hledáte místo, kde budete mít klid, výhled do krajiny a Orlík doslova na dosah? Nabízíme krásný pozemek na okraji obce Kožlí, jen 800 metrů od zátoky Barrandov u Orlické přehrady, kde kotví lodě v místním Yacht Clubu. O kousek dál je známá lokalita Velký Vír s možností koupání. Základní informace: výměra 4 125 m² částečně zastavitelná plocha oplocený pozemek s mírným svahem a skvělou orientací příjezd po asfaltové obecní komunikaci naprosté soukromí a klid výhled do krajiny a na okolní zeleň vzdálenost k dálnici D4 (sjezd Lety) pouze 6 km – skvělá dostupnost z Prahy i Písku Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro rekreaci, stavbu domu nebo investici v atraktivní lokalitě u Orlíku. Možnost výstavby jednoho domu. Přístav, pláže, lesy i cyklostezky jsou v pěší vzdálenosti. Více info u makléře zakázky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.39 mil. Kč (1548 Kč/m²)
Pozemek: 4129 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-261-NP01130

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	63900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.39 mil. Kč

1 548 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.30 mil. Kč

3.62 mil. – 7.35 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 6.35 mil. · váha 81 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 9.85 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 538 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 9.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33499 nabídek stejného druhu → 9.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Kožlí u Orlíka)
Nádraží: 7144 m (Horní Nerestce)
Pardubice hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 179 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Liberec: 195 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno