prodej stavebního pozemku 494 m²

Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 494m² Srubec Nabízíme k prodeji stavební pozemek nacházející se v části obce Srubec, okres České Budějovice. Celková plocha pozemku činí 494 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci Vašich stavebních záměrů. Pozemek je určen pro bydlení a je ideálním místem pro rodinný dům, který vám poskytne klidné a příjemné prostředí pro život. Pozemek je situován v oblasti s dostupnou občanskou vybaveností, přičemž v blízkosti se nachází mateřská školka, což ocení zejména rodiny s malými dětmi. V okolí je také rozvinutá dopravní dostupnost, a to díky pravidelnému spojení městskou hromadnou dopravou do centra Českých Budějovic. Lokalita Srubec je známá svým klidným prostředím a blízkostí přírody, což nabízí možnosti pro aktivní odpočinek a procházky. V nedalekých lesích a loukách si můžete užít krásné chvíle s rodinou či domácími mazlíčky. Celkově se jedná o atraktivní pozemek, který představuje skvělou příležitost pro investici do vlastního bydlení v krásném prostředí Jižních Čech. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (10020 Kč/m²)
Pozemek: 494 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-261-NP00800

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	495000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč

rozpětí 3.46 mil. – 4.87 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 4.24 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.83 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 586 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Srubec - Na Štětkách)
Nádraží: 2273 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno