prodej stavebního pozemku 654 m²

Olešná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 654m² Olešná Olešná nad Vltavou - prodej stavebního pozemku 654m² Hledáte klidné místo pro bydlení nebo rekreaci v krásné přírodě poblíž Orlické přehrady? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 654 m² na okraji obce Olešná nad Vltavou, v mírném svahu s otevřeným výhledem do okolní krajiny. Základní informace výměra: 654 m² cca 1/3 pozemku u přístupové asfaltové cesty zastavitelná mírně svažitý terén přístup z obecní komunikace bez inženýrských sítí Sítě a technické možnosti elektřina cca 1 m v příjezdové cestě možnost vrtané studny odpad řešitelný domovní ČOV Charakter pozemku Na pozemku se nachází náletová zeleň a několik vzrostlých stromů, které lze citlivě zakomponovat do budoucí zahrady a vytvořit přirozené soukromí i příjemné stínění. Lokalita Olešná nad Vltavou je malá a klidná obec mezi Pískem a Bernarticemi, obklopená lesy a přírodou. Hlavní předností je blízkost Orlické přehrady – ideální pro rekreaci, rybaření, vodní sporty i odpočinek v přírodě. Pozemek je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační dům či chatu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 729 000 Kč (1115 Kč/m²)
Pozemek: 654 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-261-NP01178

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	729 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7290.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

rozpětí 738 575 – 1.97 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.59 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 435 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 738 484 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 729 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Olešná)
Nádraží: 4121 m (Červená nad Vltavou)
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno