prodej stavebního pozemku 654 m²
Olešná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 654m² Olešná Olešná nad Vltavou - prodej stavebního pozemku 654m² Hledáte klidné místo pro bydlení nebo rekreaci v krásné přírodě poblíž Orlické přehrady? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 654 m² na okraji obce Olešná nad Vltavou, v mírném svahu s otevřeným výhledem do okolní krajiny. Základní informace výměra: 654 m² cca 1/3 pozemku u přístupové asfaltové cesty zastavitelná mírně svažitý terén přístup z obecní komunikace bez inženýrských sítí Sítě a technické možnosti elektřina cca 1 m v příjezdové cestě možnost vrtané studny odpad řešitelný domovní ČOV Charakter pozemku Na pozemku se nachází náletová zeleň a několik vzrostlých stromů, které lze citlivě zakomponovat do budoucí zahrady a vytvořit přirozené soukromí i příjemné stínění. Lokalita Olešná nad Vltavou je malá a klidná obec mezi Pískem a Bernarticemi, obklopená lesy a přírodou. Hlavní předností je blízkost Orlické přehrady – ideální pro rekreaci, rybaření, vodní sporty i odpočinek v přírodě. Pozemek je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační dům či chatu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 729 000 Kč (1115 Kč/m²)
- Pozemek
- 654 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-261-NP01178
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 729 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 7290.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
729 000 Kč
1 115 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
1.28 mil. – 2.18 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
1.60 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.94 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.56 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 444 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 658 148 Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33499 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 729 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 09:24
Nabídka stavebního pozemku v blízkosti Orlické přehrady bez zavedených inženýrských sítí. Vodu a odpad je nutné řešit svépomocí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- možnost vrtané studny
- odpady
- domovní ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Olešná)
- Nádraží
- 4121 m (Červená nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |