Prodej stavebního pozemku 714 m²

Mnichovo Hradiště, Hněvousice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečný stavební pozemek na prodej – Hněvousice, Mnichovo HradištěNabízíme k prodeji poslední rohový stavební pozemek v prestižní a plně prověřené lokalitě Hněvousice v Mnichově Hradišti, ulice Podolská. 
Tento unikátní celek je tvořen parcelami parcelní číslo 259/145 a 259/146 v katastrálním území Sychrov nad Jizerou. Pokud hledáte místo, které kombinuje perfektní dostupnost, klid a dechberoucí panoramata, právě jste ho našli.
Hlavní přednosti pozemku jsou i jedinečné výhledy: dominanty jako Ještěd, Drábské světničky i hřebeny Krkonoš přímo z vašeho budoucího okna.
Soukromí rohového pozemku: jedná se o poslední volnou parcelu na okraji zástavby, což zajišťuje minimální počet sousedů.
Prověřená lokalita: Hněvousice jsou vyhledávanou a klidnou částí Mnichova Hradiště s dokončenou infrastrukturou.Kompletní sítě: pozemek je připraven k okamžitému plánování výstavby.

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (5868 Kč/m²)
Pozemek: 714 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1371 m MHD 529 m školka 1301 m lékař 1407 m pošta 1334 m restaurace 1380 m škola 1204 m obchod 2061 m vlak 1912 m

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč

rozpětí 3.80 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.80 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 726 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 531 m (Mnichovo Hradiště, za zámkem)
Nádraží: 1913 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno