Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 79 m², Plzeň

0 z 20 fotek staženo

Parametry

Cena

6.65 mil. Kč (84177 Kč/m²)

Užitná plocha

79 m²

Dispozice

4+1

Stav

velmi dobrý

Vlastnictví

osobní

PENB

C

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 625 Kč/m² → 6.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 8.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 7.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

292 m (Sokolovská)

Nádraží

1941 m (Plzeň-Bolevec)

Praha hl. n.

101 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu